किसी की भी सलाह पर निवेश करना

बच्चों के निवेश पोर्टफोलियो में पर्याप्त रूप से विविध होनी चाहिए और अगर आपको अपने बच्चे के लिए निवेश की योजना बनाने में मदद की ज़रूरत है, तो बेझिझक किसी भी रजिस्टर्ड फाइनेंशियल एडवाइजर से सलाह लेनी चाहिए.

अमेरिका ईबी 5 वीजा

America EB-5Visa aims to connect: International investors aiming to immigrate to the United States while making a meaningful financial contribution in the form of an investment, typically on a real estate project with seekers of these investments.

यदि आप संयुक्त राज्य अमेरिका के अलावा किसी और देश का नागरिक हैं और अमेरिका में एक जीवन शुरू करने की कोशिश कर रहे हैं, तो आपको अमेरिकी नागरिकता और आव्रजन सेवा (यू.एस.सी.आई.एस) द्वारा प्रशासित ईबी -5 आप्रवासी निवेशक कार्यक्रम के लिए आवेदन करने पर विचार करना चाहिए। ईबी -5 कार्यक्रम में भाग लेने का मतलब पूंजीगत निवेश करना है, लेकिन जैसे ही यू.एस.सी.आई.एस निर्धारित करता है कि आपके निवेश का प्राप्त व्यापार ईबी -5 कार्यक्रम के लिए उत्तीर्ण है, तो आप, आपके पति या पत्नी, और आपके 21 वर्ष से कम उम्र के बच्चों के पास संयुक्त राज्य अमेरिका से एक स्थायी निवास "ग्रीन कार्ड" प्राप्त करने के लिए एक एकमात्र टिकट है ।

ईबी -5 वीजा की क्या आवश्यकताएं हैं?

ईबी -5 वीजा आवेदकों को एक क्षेत्रीय केंद्र परियोजना में कम से कम $ 800,000 का निवेश करना आवश्यक है, जब तक निवेश संयुक्त राज्य अमेरिका में एक उच्च बेरोजगारी क्षेत्र या ग्रामीण इलाके के भीतर है। अगर इन शर्तों को पूरा नहीं किया जाता है, तो न्यूनतम योग्यता $ 1,050,000 हो जाता है। जब इन फंडों को अर्थव्यवस्था में तैनात किया जाता है, तो उन्हें यू.एस. श्रमिकों के लिए कम-से-कम 10 पूर्णकालिक नौकरियों का निर्माण करने की आवश्यकता होती है। निवेशक को इस रोजगार सृजन के समय के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। निवेशक के सशर्त स्थायी निवास स्थिति प्राप्त करने के बाद, प्राप्त करने वाली कंपनी के पास दस या उससे अधिक नौकरियां पैदा करने के लिए दो साल होंगे, ताकि निवेशक अपनी स्थिति को सशर्त से स्थायी रूप में बदल सके।

अमेरिका ईबी -5 वीजा का लक्ष्य है अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों, जो संयुक्त राज्य अमेरिका में आप्रवासन करना चाहते हैं, (जबकि एक निवेश के रूप में एक सार्थक वित्तीय योगदान बनाते हुए, आमतौर पर एक अचल संपत्ति परियोजना पर) उन निवेशों के साधकों के साथ जोड़ना।

Mutual Fund: इन 10 म्यूचुअल फंड्स में निवेश कर पाएं तगड़ा रिटर्न, देखें पूरी लिस्ट

Mutual Funds आपको आर्थिक चुनौतियों से निपटने में मदद करेगा.

BEST Mutual Funds: आजकल महंगाई के इस दौर में निवेश करना काफी जरूरी है. यह ऐसा विकल्प है जो भविष्य में आनेवाली आर्थिक चुनौतियों से निपटने में आपकी मदद करेगा. इसके लिए जरूरी है कि आप निवेश के लिए सही फंड को चुने. आप किसी ऐसे फंड का चुनाव करें जो बढ़ती महंगाई के दौर में आपको शानदार रिटर्न दे. इसके लिए म्यूचुअल फंड (Mutual Fund) में निवेश करना आपके लिए बेहतर साबित हो सकता है.

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यहां हम आपको कुछ ऐसे म्यूचुअल फंड के बारे में बताने जा रहे हैं, जो बाजार की मांग के अनुसार आपको मुनाफा दिलाएगा. इतना ही नहीं, इन म्यूचुअल फंड में निवेश (Mutual funds investment) करना रेग्युलर इंवेस्टर्स के लिए काफी मददगार होगा.

देखें टॉप-10 म्यूचुअल फंड्स की लिस्ट में कौन-कौन हैं शामिल:

• मिरे एसेट लार्ज कैप फंड (Mirae Asset Large Cap Fund)
• मिरे एसेट हाइब्रिड इक्विटी फंड (Mirae Asset Hybrid Equity Fund)
• एक्सिस ब्लूचिप फंड (Axis Bluechip Fund)
• एक्सिस मिडकैप फंड (Axis Midcap Fund)
• एक्सिस स्मॉल कैप फंड (Axis Small Cap Fund)
• पराग पारीख लॉन्ग टर्म इक्विटी फंड ( Parag Parikh Long Term Equity Fund)
• यूटीआई फ्लेक्सी कैप फंड (UTI Flexi Cap Fund)
• कोटक इमर्जिंग इक्विटी फंड (Kotak Emerging Equity Fund)
• एसबीआई स्मॉल कैप फंड (SBI Small Cap Fund)
• एसबीआई इक्विटी हाइब्रिड फंड (SBI Equity Hybrid Fund)

इक्विटी म्यूचुअल फंड

इक्विटी म्यूचुअल फंड आपके बच्चे के लिए किये गए निवेश पोर्टफोलियो पर आरओआई बढ़ाने में आपकी मदद कर सकता है. इक्विटी म्यूचुअल फंड में आपको ज्यादा रिटर्न मिलता है. हालांकि इसमें निवेश पर जोखिम भी ज्यादा होता है. इसलिए आप लॉन्ग टर्म के गोल्स को हासिल करने के लिए इक्विटी फंड का विकल्प चुन सकते हैं. जोखिम कम करने और रुपये की औसत लागत का फायदा पाने के लिए एसआईपी एक अच्छा विकल्प हो सकता है. इक्विटी फंड में किसी की भी सलाह पर निवेश करना निवेश करते समय अलग-अलग म्यूचुअल फंड कंपनियों और इक्विटी फंड की डिफरेंट कैटेगरी में निवेश को विविधता दें सकते हैं. उदाहरण के तौर पर आप मिड टू लॉन्ग टर्म अवधि के गोल्स के लिए लार्ज-कैप और लंबी अवधि के लक्ष्यों के लिए स्मॉल और मिड-कैप फंड में निवेश कर सकते हैं.

अपने बच्चों के भविष्य के लिए निवेश करते समय आपको एक इमरजेंसी फंड बनाना चाहिए, जिसका इस्तेमाल आप अपने बच्चे से संबंधित फाइनेंशियल इमरजेंसी के हालातों में कर सकते हैं. उदाहरण के तौर पर आपको एजुकेशन लोन लेते समय फंडिंग गैप को पाटने के लिए एक इमरजेंसी फंड की जरूरत हो सकती है. अगर आप किसी हेल्थ इमरजेंसी की स्थिति में फंस गए हैं और वहां पर कैशलेस इंश्योरेंस क्लेम उपलब्ध नहीं है, तो मेडिकल बिलों का भुगतान करने के लिए और ऐसी कई स्थितियों से निपटने के लिए इमरजेंसी फंड को बनाए रखने के लिए आप एफडी में निवेश कर सकते हैं. अगर आप अगले कुछ सालों में धीरे-धीरे इमरजेंसी फंड बनाने की योजना किसी की भी सलाह पर निवेश करना बना रहे हैं, तो आप बैंक आरडी में निवेश कर सकते हैं. मौजूदा समय में बैंक डिपॉडिट पर ब्याज दर ऊपर की ओर बढ़ रही है, इसलिए आप कम मैच्योरिटी वाली FD स्कीम को चुन सकते हैं या FD लैडरिंग के विकल्प को चुन सकते हैं. आरडी या एफडी आपको उच्च स्तर की liquidity प्रदान किसी की भी सलाह पर निवेश करना कर सकते हैं, जो इमरजेंसी फंड का प्रबंधन करते समय जरूरी है.

सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (SGB)

पिछले कई सालों में सोना मुद्रास्फीति के खिलाफ सबसे अच्छे बचाव विकल्प के रुप में उभरकर सामने आया है. आप सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड के माध्यम से सोने में निवेश कर सकते हैं, क्योंकि वे आपको MRP और पूंजी वृद्धि पर लगभग 2.5% सालाना के हिसाब से ब्याज देते हैं. एसआईपी मोड के जरिए निवेश करने के लिए किसी की भी सलाह पर निवेश करना आप गोल्ड ईटीएफ में निवेश कर सकते हैं.

आप यूनिट लिंक्ड इन्वेस्टमेंट प्लान (ULIP) में निवेश कर सकते हैं, किसी की भी सलाह पर निवेश करना जबकि जोखिम लेने की क्षमता और रिटर्न की आवश्यकता के साथ डेट और इक्विटी हिस्से में आवंटन का चयन किया जाता है. यूलिप में धारा 80सी के तहत लाइफ इंश्योरेंस और टैक्स बेनिफिट्स मिलते हैं. यूलिप लंबी अवधि और उससे जुड़े की बेनिफिट्स के लिए निवेश का एक शानदार विकल्प हो साबित हो सकता है.

इन बातों का रखें ध्यान

अपने बच्चे के फ्यूचर को सुरक्षित रखने के लिए सबसे पहले आपको उनकी उम्र और जीवन के लक्ष्य के आधार पर निवेश स्कीम का चयन करना चाहिए. इसके साथ ही रेगुलर तौर पर निवेश पोर्टफोलियो की समीक्षा करनी चाहिए. मुद्रास्फीति, लक्ष्य परिवर्तन, जोखिम उठाने की क्षमता आदि जैसे कारकों के साथ तालमेल बिठाना चाहिए.

बैंक बाजार.कॉम के सीईओ आदिल शेट्टी के मुताबिक जब आपके बच्चों के भविष्य को सुरक्षित करने की बात आती है, तो आपको अपने फाइनेंशिल गोल्स जैसे उनकी शिक्षा, शादी आदि को ध्यान में रखते किसी की भी सलाह पर निवेश करना हुए इंवेस्टमेंट प्लानिंग करनी चाहिए. बाद में फाइनेंशियल टेंशन से बचने के लिए इन लक्ष्यों को पूरा करने के लिए अभी से छोटे कदम उठाना समझदारी है. उन्होंने कहा कि आप अपने फाइनेंशियल गोल को हासिल करने किसी की भी सलाह पर निवेश करना के लिए छोटे, मासिक चरणों में बांटा जा सकता है. ये कदम अनिवार्य रूप से म्यूचुअल फंड एसआईपी हैं. इंडेक्स फंड एसआईपी भी लंबी अवधि में बाजार से जुड़े रिटर्न प्राप्त करने का एक शानदार तरीका है, किसी की भी सलाह पर निवेश करना जो आपको अपने बच्चे के कॉलेज फंड बनाने जैसे मुश्किल गोल्स को पूरा करने में मदद कर सकता है. आप अपने लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के आधार पर इक्विटी फंड चुन सकते हैं. जैसे-जैसे आप लक्ष्य के करीब आते जाते हैं, वैसे-वैसे आप बांडों में भी विविधता ला सकते हैं. किसी भी लंबी अवधि के लक्ष्य के लिए निवेश करते समय मुद्रास्फीति का अनुमान लगाना न भूलें.

किस तरह की प्रॉपर्टी में निवेश करना होता है फायदेमंद? जानें

What Type of Property is Best for Investment: रोजाना की जरूरतें पूरी करने के साथ-साथ लोग निवेश करना भी पसंद करते हैं। हालांकि निवेश करने से पहले हमारे मन में तरह-तरह के सवाल आते हैं। खासतौर पर किसी प्रॉपर्टी को खरीदने से पहले हम यह सोचते हैं कि इसमें निवेश करना फायदेमंद होगा भी या नहीं?

इसी को देखते हुए हमने बात की Kirtan A Shah से जो एक फाइनेंशियल प्लानर और Credence Wealth Advisors LLP कंपनी के फाउंडर हैं। उन्होंने साझा किया की आखिर किस तरह की प्रॉपर्टी में निवेश करना आज के समय में फायदेमंद हो सकता है।

पहले जान लेते हैं प्रॉपर्टी के प्रकार

आमतौर पर प्रॉपर्टी को 4 प्रकार में बांटा जाता है। इसमें रेसिडेंटल, कमर्शियल, लैंड और इंडस्ट्री शामिल हैं। रेसिंडेटर प्रोपर्टी को आप घर आदि के रुप में समझ सकते हैं। वहीं ऑफिस और रेस्तरां आदि कमर्शियल प्रॉपर्टी के अंदर आते हैं। लैंड को आप खेत और इंडस्टरी को फैक्टरी के उदाहरण से समझ सकते हैं।

फाइनेंशियल प्लानर Kirtan A Shah बताते हैं, "रेसिंडेंटर प्रॉपर्टी में निवेश करना एक फायदे का सौदा नहीं है क्योंकि किराए का प्रतिशत सिर्फ 2 से 2.5 प्रतिशत होता है। अगर आप 2 करोड़ का घर खरीद रहे हैं तो सिर्फ 20 हजार तक का किराया मिलेगा जो काफी कम है।"

वह आगे कहते हैं, "रेसिडेंटल प्रॉपर्टी कि बजाए कमर्शियल प्रॉपर्टी में निवेश करने पर आपको 7 प्रतिशत के आसपास का किराया मिलता है जो एक ज्यादा फायदेमंद सौदा है।"

बजट और अन्य कारकों के मुताबिक लें फैसला

प्रॉपर्टी खरीदते वक्त बजट एक बहुत बड़ा फैक्टर होता है। आप जब भी निवेश करें बजट के मुताबिक ही अपना निर्णय लें। इसके साथ-साथ कुछ और कारण भी हैं। जैसे आप क्या करते हैं। एक किसान जो खेती करता है उसके लिए शायद रेसिंडेंटल और कमर्शियल से ज्यादा लैंड प्रॉपर्टी खरीदना खरीदना फायदेमंद हो।

अगर आप भी प्रॉपर्टी खरीदने का प्लान बना रहे हैं तो इन बातों को ध्यान में जरूर रखें। साथ ही अगर आपने इसके अलावा कुछ और जानना चाहते हैं तो इस आर्टिकल के कमेंट सेक्शन में सवाल जरूर करें।

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5 साल में जुटाना चाहते हैं 5 लाख रुपये? हर महीने SIP में सिर्फ इतना करना होगा किसी की भी सलाह पर निवेश करना निवेश

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5 साल में जुटाना चाहते हैं 5 लाख रुपये? हर महीने SIP में सिर्फ इतना करना होगा निवेश

नई दिल्ली। अगर आप भी पांच साल में मोटी रकम इकट्ठी करना चाहते हैं, तो यह खबर आपके काम की है। हम आपको ऐसा तरीका बताने जा रहे हैं, जिसके माध्यम से आप हर महीने सिर्फ 6,500 रुपये बचाकर पांच साल में पांच लाख रुपये से ज्यादा पैसे इकट्ठे कर सकते हैं। सिस्टेमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP) आपको आपके सपने किसी की भी सलाह पर निवेश करना किसी की भी सलाह पर निवेश करना पूरे करने में मदद कर सकता है। इसमें आप नियमित अंतर पर छोटे राशि से भी निवेश कर सकते हैं।